平屋のおすすめポイントとは？初心者が知って得する関連情報を詳しく紹介

こちらのサイトは、最近人気を集めている平屋のおすすめポイントについて、初めての家づくりに挑戦する初心者が知って得する関連情報をご紹介しています。
土地がある程度面積がないと建てることができない、このようなイメージを持つ人も多いかと思われますが、マンションの間取りを考えるとそれほど広い土地がなくても建てることは可能です。
ここでは計画を立てるときに注意しておきたい点や、高齢者におすすめする理由などについて解説しているので参考にされると良いでしょう。

平屋のおすすめポイントとは？初心者が知って得する関連情報を詳しく紹介

平屋の関連情報について解説していますが、平屋は2階建てや3階建てなどのようにフロア自体が1つになるのでマンションでの生活を連想するのがおすすめです。
マンションの場合は専有面積が70平米や80平米などの広さになるわけですから、建ぺい率や容積率などを考えるとそれほど広い土地がなくても家を建てることができる、このように考えることもできます。
また、ワンフロアーになることで年を取ったときでも生活範囲が変わらないなどの魅力もあります。

平屋が人気を集めている要因とは？

平屋の家を建てたい、このように考えるシニア層の人々が多くなっているようですが、現在の住まいを売却してマンション暮らしを始める人の多くは、現在の住まいは夫婦だけでは広すぎて部屋が無駄になってしまうなどが理由として挙げられます。
ある程度の年齢になると2階の部屋を使うことも減り、住居空間は1階に集中するなどかららも2階建てよりも1階だけの平屋の方が良い、このように考える人も多いようです。
2階建ての家は若いころには良いけれども、歳を取ると2階への移動がおっくうになるので、部屋があっても意味がないなどの理由で平屋を希望される人が多いのですが、人気を集めている要因はこれだけはありません。
平屋は階段がないのでバリアフリーカーがしやすい、構造がシンプルなので耐震性に優れているので大きな地震が発生しても安心、間取りやデザインに自由度がある、それに外壁塗装などのようなメンテナンス費用を抑えられるなどが挙げられます。

平屋の家づくりでありがちな失敗例

平屋はワンフロアーの生活が実現する、家族がどこにいるのか分かるし帰宅したときや出掛けるときなど顔を合わせる機会が多くなるのでコミュニケーションが取りやすいなどの魅力がある住まいです。
ただ、実際に平屋に暮らしてみると収納がもう少し欲しかった、家事動線や生活動線が上手くできないので使いにくい間取りになるなど失敗してしまうケースも決してゼロとはいい切れません。
平屋に限ったことではないのですが、注文住宅で家を建てるときには成功事例だけを参考にするのではなくむしろ失敗例を参考にして同じような失敗をしないよう家づくりを進めることが重要です。
それと注文住宅は予算ありきの家づくりになるので、予算オーバーになると色々なこだわりを断念しなければならなくなることも少なくありません。
後から色々なこだわりを断念しなければならなくなったなどの失敗例もあるのですが、こだわりには優先順位を設けておくことで後からこんなはずではなかったなどの後悔をせずに済みます。

平屋は上下移動がなく暮らしやすい

暮らしやすい住まいを求めているなら、平屋がおすすめです。
平屋は2階建てや3階建てとは違い、階段がありません。
すべてが1階のワンフロアに集約されているため、階段の上下移動をせずに生活できます。
上下の移動がないというのは、身体的にも精神的にも負担が軽減されます。
階段を上り下りするのは、誰にとっても身体的な負担がかかる行為です。
特に体力が衰えた高齢者には、暮らしにくい住まいになります。
2階に用事があるのに階段を上っていくのが辛いと感じるなら、精神的なストレスにもなるでしょう。
健康な人でも2階で家事をすることを考えたら、めんどくさいと感じてしまい住まいに対する不満が増えます。
しかしワンフロアに集約されている平屋なら、1階のみで生活できます。
上下に行ったり来たりがないので高齢者はもちろん、元気な人も余計なストレスを感じません。
すべての世代の人にとって生活しやすい住まいなので、平屋住宅の注目度は年々高まっています。

快適な暮らしを実現できる平屋の魅力

近年では、郊外に住む人などは一階建の平屋住宅を選ぶ人も増えてきています。
平屋の魅力としては、全ての空間がワンフロアに収まっているため、構造的に安定性が高く間取りの柔軟性が恵まれているということがあげられます。
快適な暮らしを実現することができ、階段を設けていないことで効率的な動線で動ける間取りに設計することも可能です。
バリアフリーにしやすいことから、老後も快適に過ごしたいという人にも向いています。
構造の安定性が高いことから、耐震性を高くすることができたり、高い天井を設けることで狭さを感じない広々とした空間を演出することもできます。
生活しやすい動線を考慮するとで移動の手間もなくなる他、プライベートな空間を確保しながらも家族間のコミュニケーションがとりやすくなるというのもメリットと言えます。
庭を設けることもできるため四季折々の景観を楽しめたり、ウッドデッキなどを設置することでより部屋を広く感じさせられます。

間取りやデザインの自由度が高い平屋

平屋は１階建ての注文住宅、２階建てなどの場合は高さ制限がありますが、平屋はそれがないので屋根裏収納やロフトなど部屋として認識することができない空間なら自在に作れるメリットもあります。一般的に、部屋としてみなされる場合は容積率に影響を与えるので土地の種類などにより十分な居住空間やロフトなどを設けることができないケースも少なくありません。また、平屋は建物の構造がシンプルであり、２階建てや3階建てなどの建築物とは異なり柱の数を減らせるので建築コストの削減効果と部屋をより広く使えるなどのメリットに繋がります。これは、自由な間取りを作る出せる効果にもつながる部分、注文住宅は自由度が高い家づくりではあるけれどもワンフロアーの家の場合はその自由度がさらに高まりますし、予算の中であれば妥協することなく自由なデザインおよび間取りのある家を建てることができるのは、平屋の特徴であると同時に、このような家にしかできない強みといっても過言ではありません。

平屋では中庭を楽しむことができる

平屋の間取りは様々ですが、採光が取りにくいときなどは家の中央に中庭を作ることでそこから光を室内に取り入れることもできます。間取りはコの字型にするなどの方法もあるけれども、平屋の間取りを口の字型にすると廊下を通じて1週できる空間になるので生活動線が快適なものになりますし、家事動線なども最適なものに作れるメリットも在ります。コの字型の場合は、途中で通路が切れるので一周することはできないので、その分余計な動きが必要になるわけですが、口の字型なら一周できるし無駄な動きもない、このようなメリットがあるわけです。建ぺい率などにもよるのですが敷地いっぱいに建物を建築してしまうと庭が狭くなりがちです。しかし、口の字型の間取りにすることで外側には設けることができない庭を家の中心に設置ができる、光を取り入れることができるメリットに加えて外からは見えないプライベート感覚で使うことができる中庭を設けられることは平屋の醍醐味といえましょう。

平屋はシンプルなデザイン性が幅広い世代に人気

平屋は、一階建ての住宅であり生活はワンフロアーで完結するので過ごしやすさがあります。階段がないので高齢者になっても安心な暮らしが実現するなど将来的な安心も与えてくれます。一昔前までは、高齢者や男性などからの人気が集まりやすい住宅などのイメージが強めでしたが、将来を見据えた家づくりをしたい人が増えた関係から2階建てよりも平屋を検討される人の方が多くなっているようです。これに伴い、シニア世代だけでなく若い世代からの要望も増えているといわれているのですが、若い世代から注目を集めている要因というのは、主にシンプル構造でデザイン性に優れている点です。2階建てなどの家とは異なり上に積み重なるものがないので、構造はいたってシンプルな形になるので家のでデザインそのものもシンプルな形に収まります。それと、2階がないので複雑な形の設計がしやすいのも平屋の特徴で、変形地などのような土地のデメリットを上手に生かした設計も可能にします。

生活動線が効率的な平屋のメリット

平屋に住むメリットの一つは、生活動線が効率的なことです。2階建ての一軒家は、階段があるため室内で上下に移動しなければいけません。1階のダイニングで食事をしたりお風呂で入浴したら2階の寝室で眠る、1階から重い洗濯物を持って2階のベランダまで干しに行くなど、一日に繰り返し階段を上り下りします。元気な時は階段の上り下りも苦になりませんが、高齢になったら室内の上下移動は負担が大きいです。しかし1階のみの平屋なら、室内で上下に移動する必要はありません。水回りも寝室もリビングもすべてワンフロアに収まっているため、水平移動だけで生活や家事ができます。生活動線で無駄な移動が減るためスムーズに室内を動けるようになりますし、体に衰えを感じ始めたときも負担が軽くなります。日々の生活動線を効率的にしつつバリアフリーにもなる、このメリットがあるのは平屋だけです。コンパクトな生活にあこがれるなら、平屋を選ぶのがおすすめです。

バリアフリーにも対応しやすい平屋

平屋の家は、家全体がシンプル構造になるので段差がない家を作ることができます。段差と一口といっても廊下から和室に入るときの数センチ程度の高低差の場所もありますし、階段のように高低差が大きなところもありますが、平屋は1階のみの住居になるので階段が不要になるのでバリアフリーに対応しやすい家づくりが実現できるわけです。階段に昇降機を取り付ける人も多いけれども、昇降機は全ての階段に設置ができるとは限りません。構造などにより取り付けができない場合は生活する場所が1階に限られてしまうこともゼロではないわけです。その点、平屋の家は1階部分に生活に必要な空間が全て揃っているので2階への移動はもちろん、段差がない生活を送れるメリットを持つ住居といえましょう。若いころは特別苦にならないような上り下りも、足が弱くなると昇降そのものがおっくうになります。洗濯物を干す場所を2階にしている場合などでは1階に移動しなければなりませんが、平屋の場合は最初から洗濯物を干す場所を確保できるメリットもあるのではないでしょうか。

天井の仕上げもさまざまなバリエーションが考えられる平屋

平屋の家は、LDKなどのような比較的空間が広い部屋の柱の数を抑えることができるメリットがあります。
２階建ての場合は、上の階の重量があるので柱や梁などの構造体を多く持たせなければなりませんが、平屋はワンフロアーの家になるので建材を減らしてコストダウンを図れるメリットを持ちます。
柱が少なく広々とした空間を作ると同時に、天井の仕上げもいろいろなバリエーションを考えることもできるようになります。
バリエーションが豊富にあるのでその中から好みのものを選べるメリットがあるわけですが、選択肢が多数あるとそれぞれの好みの家を作れる魅力もあるわけです。
天井にロフトを作るのも良いですし、屋根裏に収納スペースを集めておけば普段使わないものはすべて屋根裏に隠す、このようなアイディアも生まれます。
天井の仕上げを考えるだけでもワクワクするでしょうし、小屋裏空間を生かした形で平屋の家を建てるなど、このような考え方にも人気が集まっています。

理想のインテリアを楽しむことができる平屋

平屋は2階がないので、上の階の重みが1階に加わることはないので、荷重を受ける柱などの構造体が2階建ての家よりも減ります。
特に、LDKなどのような空間が広い場所は柱の本数が減るので建築コストの削減はもちろん、広々として伸びやかな空間を作る出せる強みがあります。
天井が高いと大きな照明および空調の代わりにも使えるファンを選択しても違和感や圧迫感などがないので、インテリアを心置きなく楽しめるのも平屋の家づくりにおける魅力の一つといえましょう。
大きな窓に高い位置に設置する窓のハイサイドライトなどの設置可能になる、これにより日中は自然光を室内に取り入れられるなどのメリットもあるわけです。
天井の仕上げもいろいろなバリエーションを考えることができるのですが、ロフトを作る屋根裏収納スペースを設けるなどの考えもできます。
理想のインテリアを使った家づくりを楽しみたい、このように考える人にも平屋の注文住宅はおすすめです。

平屋のメンテナンス料金が割安な理由

住宅のメンテナンスの中でもコストが多くかかるものには外壁塗装と屋根塗装がありますが、いずれも高所作業になるので足場を設置しないと工事ができません。
平屋の住宅の場合は、2階建てなどの家と比べると足場の設置が単純に半分くらいになるので足場そのものコストを半分近くまで減らすことも可能です。
さらに、外壁の面積も平屋は2階建ての半分になるので塗装にかかるコストも抑えられる、結果的に外壁塗装や屋根塗装などのメンテナス費用が割安になるメリットがあります。
外壁の形状も2階建ての家と比べるとシンプルな構造になるので、建設費を抑える効果も期待ができますし、塗装面積が複雑な外壁と比較した場合少なくなるので外壁塗装に費用なメンテナンス料金を大幅に引き下げる音も可能です。
特に、外壁塗装は住宅の環境や利用する塗料のグレードにもよるけれども、10年サイクルで実施する必要があるのでトータル的なコストを抑える効果にも繋がって来ます。

間取りに工夫が必要な場合がある平屋

平屋は、2階建ての家と比べると広い土地が必要になり設計は敷地条件が大きく影響を与えることも少なくありません。
念願のエリアの土地を購入しても、土地の形状や広さなどにより理想の間取りが難しくなるので土地探しと家づくりは同時に考えることがおすすめです。
特に、間取りにこだわりがある人は土地探しの段階で希望の間取りの家を作れるのか、これを意識しておきましょう。
平屋は、2階がないのでバルコニーなどの設備もありませんので庭などのスペースで洗濯物や蒲団を干すことになります。
特に、下着などを干すことになる場合にはプライバシーの考慮も欠かせませんので、中庭を作るなど洗濯物を干すためのスペースを作る、目隠しになるような設計など工夫も大切です。
なお、開放感を重視したい人は2階建ての住宅を吹き抜けにするなどで縦方向の広さを確保できるようになりますので、2階建ての良さと平屋の良さなどどのような家を重要視したいのか家族間で話し合って決めることをおすすめします。

子供とのすれ違いを防ぐ効果も期待できる平屋

住まいの形は、家族のコミュニケーションに大きく影響します。
日本で一般的な2階建ての住宅は、家族のコミュニケーションを考えたらベストな住まいの形ではありません。
特にリビングを経由せず玄関から2階に行ける住まいは、家族が顔を合わせる機会を奪います。
そのため大切な子供のちょっとした変化にも気づくことができず、すれ違いが起きる原因になりかねません。
平屋の間取りは、リビングを中心に設計するのが一般的です。
室内の中心にリビングを配置しそこから各々の部屋へ行ける流れを作るので、平屋の住まいなら家族が自然と顔を合わせます。
毎日自然と顔を合わせられる平屋なら、学校帰りの子供とも積極的にコミュニケーションが取れるようなり、すれ違いも起きなくなるでしょう。
普段の何気ない会話からちょっとした変化に気づいたりもできるので、親子のすれ違いも防げます。
家族のコミュニケーションを重視した住まい建てたいなら、平屋がおすすめです。

平屋の長期優良住宅を建てる際の留意事項について

長期優良住宅とは、耐震性や省エネルギー性やバリアフリー性などの基準を満たした住宅で、国が定めた制度に基づいて認定されます。
平屋は階段がないため、高齢者や小さな子どもでも安心して暮らせるバリアフリー性に優れた住宅です。
建物が低いため、日当たりや風通しが良く省エネルギー性にも優れています。
長期優良住宅は、耐震等級2以上の耐震性を備えている必要があります。
耐震等級は、住宅の耐震性を示す等級のことで1から3の3段階に分かれています。
耐震等級2以上の住宅は震度7の揺れにも耐えられるとされています。
平屋は2階建てや3階建てに比べて倒壊のリスクが低いと言われていますが、それでも耐震性はしっかりと確保しておきます。
断熱性能や気密性能を高めることで省エネルギー性を向上できます。
断熱性能とは外部からの熱を室内に逃がさないようにする性能のことで、気密性能とは室内の空気が外部に漏れないようにする性能のことです。
平屋は2階建てや3階建てに比べて室内が広いため、断熱性能や気密性能を高めることで省エネ効果がより大きくなります。
段差をなくしたり手すりを付けたりするなど、バリアフリー性を高めることで高齢者や小さな子どもでも安心して暮らせる住宅となっています。
平屋は、階段がないためバリアフリー性に優れていますが、玄関やトイレ浴室などに段差がある場合はバリアフリー化を検討します。

平屋住宅に適用される固定資産税の優遇措置

平屋住宅は室内の移動がすべて平面で片付くため、階段などでの垂直移動をともなう2階建て住宅などに比べると便利な部分があります。
特に足腰や弱く移動に手間のかかるお年寄りにとっては、平屋住宅ほどすぐれたプランはないといえるでしょう。
平屋住宅を建てるにあたっては、税金までを含めたトータルな費用をあらかじめ把握しておくことが求められますが、とりわけ土地と家屋に課せられる固定資産税は、不動産を所有している限り、毎年のように請求がある負担の大きなものです。
そこで平屋住宅についての優遇措置を検討してみると、200平方メートル以下の小規模住宅用地に該当する場合には、敷地部分の評価額は本来の6分の1にまで軽減されることになっています。
また新築の建物については、新築から3年間にわたって120平方メートルまでの部分の税額が2分の1に軽減されます。
これらの組み合わせが具体的な優遇措置となりますが、もともと2階建て住宅に比べて土地の面積を多く使いがちな特色がありますので、税額が高くならないように新築前にシミュレーションしてみるとよいでしょう。

平屋の住宅を建てるケースでの補助金申請の知識

平屋の補助金は地域や国によって異なる場合がありますが、住宅改善からエネルギー効率向上などのメリットが考えられるために、期待されている制度です。
災害復旧や低所得者支援など、さまざまな目的で提供されることがあるので、利用する価値が高まっている時代背景といえます。
住宅改善費では改築や修理のために使うことができ、これは長年使っている住宅の耐久性や快適性を向上させるために使用可能です。
エネルギー効率向上補助金でも、平屋の住宅をエネルギー効率の高いものに改善するために使うこともできます。
また断熱材の設置や、エネルギー効率の高い設備の導入などが含まれます。
災害復旧では、自然災害などで被害を受けた住宅の修復や再建のために使われることも少なくありません。
低所得者向けプログラムが提供され、所得が低い家庭が適切な住宅を手に入れるのを助けることがあります。
住んでいる地域や国の政府機関や自治体、または住宅関連の非営利団体に連絡をとり、利用可能なプログラムや条件について調査することをお勧めします。

平屋なら長期優良住宅に認定される可能性が高くなる

長期優良住宅とは国土交通省に申請をして受理されると取得でき、長期にわたって健全性を保っているのはもちろんのこと、居住性や環境への配慮、減災などが確保されている必要があります。
新築や既存物件、増改築を行ったなどから基準は異なり、築年数が長くても優良であり続けることが求められています。
認定されると中古住宅として販売する際などに明示することができ、リセールバリューを高めることが可能です。
より状態の良い住まいを求めている顧客から選ばれ、お得に売却できる可能性を高めます。
そんな長期優良住宅に認定されるには、複数階のある建物よりは平屋の方が圧倒的に有利です。
使用している資材や面積が多いほど経年劣化のリスクがある要素が増え、修繕や修理が求められることもありますが、シンプルな構造の平屋ならそれらのリスクファクターが最小限なのも特徴です。
もしも修繕や修理が必要になっても絶対数が少ないことから、低コストで済ませることができます。

平屋住宅を建てるなら用途地域もチェックする

マイホームとして平屋住宅を新築しようとする場合には、十分な広さの敷地が確保できるかどうか、また周囲が十分に平穏な環境かどうかがポイントとなってきます。
そこで土地探しの段階から都市計画法にいう用途地域についても関心をもっておくことが不可欠です。
都市計画法では都市のスプロール化を防止するため、地域を区切ってそれぞれ誘導すべき機能を定めています。
これが用途地域とよばれているものであり、たとえば第一種低層住居専用地域であれば、住宅と一定規模までの商店しか認めないなどの規制が加えられています。
また建物の高さであったり、建ぺい率や容積率などの規制もありますので、みずからの所有地だからといって自由に建物が建てられるわけではありません。
平屋住宅の場合には、周辺に高い建物があると日影になりやすいことから、低層住宅が主体の町並みがよく、また建ぺい率の規制にあわせて十分な広さの土地を確保できることも条件といえます。